Huiswaardemeter

Woningwaarde Koesteeg 54

3811HL Amersfoort

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.589
+8,0%
[ € 296.198 – € 376.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.000[ € 334.376 – € 369.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Koesteeg 54 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.589 (€ 6.351 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,6%
+€ 24.86512 maanden +8,0%
+€ 12.78812 mnd vs. NL +4,1%
Koesteeg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.589 voor Koesteeg 54 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koesteeg 54 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.000. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 336.589.

Verwachte verkoopprijs Koesteeg 54
€ 350.000[ € 334.376 – € 369.574 ]
Verkoper houdt over€ 344.900−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.150+€ 9.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koesteeg 54 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Koesteeg 54
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koesteeg 54 adviseren wij in een bod van € 350.000, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.589+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.000+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.500+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koesteeg 54 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koesteeg 54 in Amersfoort bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 336.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koesteeg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.589
Verwachte verkoopprijs€ 350.000
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagplein 20, 3811GW Amersfoort
Haagplein 20
1986 · 54 m²
€ 349.238
Straatbeeld van Koesteeg 11B, 3811HL Amersfoort
Koesteeg 11B
1971 · 42 m²
€ 234.422
Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 406.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.589 is Koesteeg 54 een van de meer betaalbare woningen in Grote Haag. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koesteeg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koesteeg 54 in Amersfoort.

Wat is Koesteeg 54 in Amersfoort waard?
Koesteeg 54 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.589 (bandbreedte € 296.198 – € 376.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koesteeg 54 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Koesteeg 54 in Amersfoort is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Koesteeg 54 in Amersfoort?
Voor Koesteeg 54 adviseren wij een bod van € 350.000 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koesteeg 54 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koesteeg 54 in Amersfoort bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koesteeg 54 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koesteeg 54 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koesteeg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Koesteeg 54 ligt rond € 336.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koesteeg 54?
Huishoudens in de buurt van Koesteeg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).