Huiswaardemeter

Woningwaarde Koesteeg 64

3811HL Amersfoort

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.600
+7,0%
[ € 388.608 – € 494.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.666[ € 403.433 – € 445.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.603[ € 435.708 – € 481.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Koesteeg 64 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.600 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds mei +0,6%
+€ 28.97912 maanden +7,0%
+€ 11.48112 mnd vs. NL +2,8%
Koesteeg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.600 voor Koesteeg 64 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koesteeg 64 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.603. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.600.

Verwachte verkoopprijs Koesteeg 64
€ 459.603[ € 435.708 – € 481.571 ]
Verkoper houdt over€ 453.297−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.945+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.297

Wat is de vraagprijs?

Koesteeg 64 in Amersfoort staat in te koop voor € 424.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Vraagprijs Koesteeg 64
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 424.666[ € 403.433 – € 445.899 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.526 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 544.700[ € 315.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koesteeg 64 adviseren wij in een bod van € 459.603, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 424.666 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.600+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.603+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.583+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koesteeg 64 zal in bij een vraagprijs van € 424.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koesteeg 64 in Amersfoort bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 441.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koesteeg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.600
Verwachte verkoopprijs€ 459.603
Vraagprijs€ 424.666
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 403.871
Straatbeeld van Breestraat 25A, 3811BH Amersfoort
Breestraat 25A
1986 · 77 m²
€ 345.981
Straatbeeld van Lieve Vrouwestraat 36B, 3811BR Amersfoort
Lieve Vrouwestraat 36B
1986 · 69 m²
€ 338.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koesteeg 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Haag willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koesteeg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koesteeg 64 in Amersfoort.

Wat is Koesteeg 64 in Amersfoort waard?
Koesteeg 64 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.600 (bandbreedte € 388.608 – € 494.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de vraagprijs van Koesteeg 64 in Amersfoort?
Koesteeg 64 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 424.666. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Koesteeg 64 in Amersfoort?
Voor Koesteeg 64 adviseren wij een bod van € 459.603 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koesteeg 64 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koesteeg 64 in Amersfoort bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koesteeg 64 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koesteeg 64 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koesteeg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Koesteeg 64 ligt rond € 441.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koesteeg 64?
Huishoudens in de buurt van Koesteeg 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).