Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Sint Jansstraat 13B

3811HX Amersfoort

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.966
+8,0%
[ € 196.210 – € 249.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.444[ € 202.772 – € 224.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.913[ € 220.819 – € 244.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.966 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,6%
+€ 16.47112 maanden +8,0%
+€ 8.47112 mnd vs. NL +4,1%
Grote Sint Jansstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.966 voor Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.913. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.966.

Verwachte verkoopprijs Grote Sint Jansstraat 13B
€ 232.913[ € 220.819 – € 244.062 ]
Verkoper houdt over€ 229.101−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.721+€ 6.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Sint Jansstraat 13B
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 213.444[ € 202.772 – € 224.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 662.714[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Sint Jansstraat 13B adviseren wij in een bod van € 232.913, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.444 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.966+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.913+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.559+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Sint Jansstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 213.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 222.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Sint Jansstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.966
Verwachte verkoopprijs€ 232.913
Verwachte vraagprijs€ 213.444
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coninckstraat 11, 3811WD Amersfoort
Coninckstraat 11
1850 · 86 m²
€ 552.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.966 is Grote Sint Jansstraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Beestenmarkt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Sint Jansstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort.

Wat is Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort waard?
Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.966 (bandbreedte € 196.210 – € 249.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort is in oktober 2026 € 213.444 (bandbreedte € 202.772 – € 224.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort?
Voor Grote Sint Jansstraat 13B adviseren wij een bod van € 232.913 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Sint Jansstraat 13B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 16.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Sint Jansstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Grote Sint Jansstraat 13B ligt rond € 222.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Sint Jansstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Grote Sint Jansstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).