Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Sint Jansstraat 3

3811HX Amersfoort

41 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 7.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.888
+8,0%
[ € 270.061 – € 343.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.381[ € 279.662 – € 309.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.927[ € 303.433 – € 335.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.888 (€ 7.485 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,6%
+€ 22.67112 maanden +8,0%
+€ 11.66012 mnd vs. NL +4,1%
Grote Sint Jansstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.888 voor Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.927. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.888.

Verwachte verkoopprijs Grote Sint Jansstraat 3
€ 319.927[ € 303.433 – € 335.374 ]
Verkoper houdt over€ 315.158−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.476+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.180 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Sint Jansstraat 3
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 294.381[ € 279.662 – € 309.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.180[ € 6.821 – € 7.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 662.714[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Sint Jansstraat 3 adviseren wij in een bod van € 319.927, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.381 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.888+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.927+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.923+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Sint Jansstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 294.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 306.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Sint Jansstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.888
Verwachte verkoopprijs€ 319.927
Verwachte vraagprijs€ 294.381
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Kamp 208, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 208
1984 · 140 m²
€ 447.118
Straatbeeld van Achter de Kamp 210, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 210
1900 · 132 m²
€ 426.574
Straatbeeld van Achter de Kamp 212, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 212
1900 · 102 m²
€ 464.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.888 is Grote Sint Jansstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Beestenmarkt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Sint Jansstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort.

Wat is Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort waard?
Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.888 (bandbreedte € 270.061 – € 343.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 294.381 (bandbreedte € 279.662 – € 309.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort?
Voor Grote Sint Jansstraat 3 adviseren wij een bod van € 319.927 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Sint Jansstraat 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Sint Jansstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Grote Sint Jansstraat 3 ligt rond € 306.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Sint Jansstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Grote Sint Jansstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).