Woningwaarde Achter de Kamp 258

3811JH Amersfoort

Te koop

491 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1739Bouwjaar

€ 3.969Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.949.004

+8,0%

[ € 1.715.124 – € 2.182.884 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.008.523[ € 1.913.666 – € 2.115.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kamp 258 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.949.004 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.425Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 143.98212 maanden +8,0%+8,0%

+€ 74.05312 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Achter de Kamp 258

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.949.004 voor Achter de Kamp 258 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kamp 258 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.008.523. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.949.004.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kamp 258

€ 2.008.523[ € 1.913.666 – € 2.115.104 ]

Verkoper houdt over€ 1.985.179−€ 23.344 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.050.843+€ 42.320 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.008.523

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.094

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.985.179

Wat is de vraagprijs?

Achter de Kamp 258 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Achter de Kamp 258

Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.

€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt

€ 662.714[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kamp 258 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.008.523, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.949.004+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.008.523+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.108.949+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kamp 258 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kamp 258 in Amersfoort bedragen € 9.854 per maand bij een woningwaarde van € 1.949.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.149.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.854/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.531

OZB€ 155

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 117

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 9.854

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.431.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kamp 258

Woninggegevens

Bouwjaar1739

Woonoppervlakte491 m²

Perceeloppervlakte204 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.949.004

Verwachte verkoopprijs€ 2.008.523

Vraagprijs€ 1.895.000

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.810 kWh/jr)Elektriciteit(1.810 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (19%)

C (44%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Kamp 258 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.949.004 duidelijk in het hogere segment van Beestenmarkt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achter de Kamp 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kamp 258 in Amersfoort.

Wat is Achter de Kamp 258 in Amersfoort waard?

Achter de Kamp 258 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.949.004 (bandbreedte € 1.715.124 – € 2.182.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.

Wat is de vraagprijs van Achter de Kamp 258 in Amersfoort?

Achter de Kamp 258 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.969.

Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kamp 258 in Amersfoort?

Voor Achter de Kamp 258 adviseren wij een bod van € 2.008.523 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achter de Kamp 258 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kamp 258 in Amersfoort bedragen € 9.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.949.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.531 uit hypotheeklasten, circa € 206 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kamp 258 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achter de Kamp 258 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 143.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kamp 258?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kamp 258 ligt rond € 1.949.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achter de Kamp 258?

Huishoudens in de buurt van Achter de Kamp 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).