Huiswaardemeter

Woningwaarde Pothstraat 43

3811JK Amersfoort

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.938
+7,0%
[ € 633.545 – € 806.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.283[ € 709.517 – € 784.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothstraat 43 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.938 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds mei +0,6%
+€ 47.24412 maanden +7,0%
+€ 18.71812 mnd vs. NL +2,8%
Pothstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.938 voor Pothstraat 43 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothstraat 43 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.283. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.938.

Verwachte verkoopprijs Pothstraat 43
€ 744.283[ € 709.517 – € 784.203 ]
Verkoper houdt over€ 734.846−€ 9.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.319+€ 17.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.846

Wat is de vraagprijs?

Pothstraat 43 in Amersfoort staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Vraagprijs Pothstraat 43
Onder gem. in buurt Coninckstraat e.o.Boven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.305 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coninckstraat e.o.
€ 491.571[ € 320.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothstraat 43 adviseren wij in een bod van € 744.283, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.938+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.283+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.497+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothstraat 43 in Amersfoort bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 719.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.938
Verwachte verkoopprijs€ 744.283
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 114, 3811HS Amersfoort
Stadsring 114
2000 · 95 m²
€ 445.965
Straatbeeld van Sint Andriesstraat 65, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 65
1994 · 117 m²
€ 700.669
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 3T, 3813AG Amersfoort
Schimmelpenninckstraat 3T
1991 · 73 m²
€ 414.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pothstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.938 duidelijk in het hogere segment van Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pothstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothstraat 43 in Amersfoort.

Wat is Pothstraat 43 in Amersfoort waard?
Pothstraat 43 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.938 (bandbreedte € 633.545 – € 806.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Pothstraat 43 in Amersfoort?
Pothstraat 43 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Pothstraat 43 in Amersfoort?
Voor Pothstraat 43 adviseren wij een bod van € 744.283 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pothstraat 43 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pothstraat 43 in Amersfoort bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pothstraat 43 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pothstraat 43 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pothstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pothstraat 43 ligt rond € 719.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pothstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Pothstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.