Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliesteeg 1C

3811JW Amersfoort

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.965
+8,0%
[ € 334.369 – € 425.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.280[ € 375.877 – € 415.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliesteeg 1C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.965 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,6%
+€ 28.07012 maanden +8,0%
+€ 14.43712 mnd vs. NL +4,1%
Oliesteeg 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.965 voor Oliesteeg 1C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliesteeg 1C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.280. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 379.965.

Verwachte verkoopprijs Oliesteeg 1C
€ 395.280[ € 375.877 – € 415.443 ]
Verkoper houdt over€ 389.682−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.336+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliesteeg 1C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Oliesteeg 1C
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliesteeg 1C adviseren wij in een bod van € 395.280, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.965+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.280+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.044+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliesteeg 1C zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliesteeg 1C in Amersfoort bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 379.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliesteeg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.965
Verwachte verkoopprijs€ 395.280
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coninckstraat 11, 3811WD Amersfoort
Coninckstraat 11
1850 · 86 m²
€ 552.580
Straatbeeld van Achter het Oude Stadhuis 2C, 3811CH Amersfoort
Achter het Oude Stadhuis 2C
1850 · 139 m²
€ 560.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.965 is Oliesteeg 1C een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oliesteeg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliesteeg 1C in Amersfoort.

Wat is Oliesteeg 1C in Amersfoort waard?
Oliesteeg 1C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.965 (bandbreedte € 334.369 – € 425.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliesteeg 1C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Oliesteeg 1C in Amersfoort is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliesteeg 1C in Amersfoort?
Voor Oliesteeg 1C adviseren wij een bod van € 395.280 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliesteeg 1C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oliesteeg 1C in Amersfoort bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliesteeg 1C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliesteeg 1C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliesteeg 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Oliesteeg 1C ligt rond € 379.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliesteeg 1C?
Huishoudens in de buurt van Oliesteeg 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.