Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliesteeg 21

3811JW Amersfoort

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.555
+8,0%
[ € 256.568 – € 326.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.887[ € 265.893 – € 293.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.709[ € 287.962 – € 318.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliesteeg 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.555 (€ 6.626 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,6%
+€ 21.53812 maanden +8,0%
+€ 11.07712 mnd vs. NL +4,1%
Oliesteeg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.555 voor Oliesteeg 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliesteeg 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.709. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.555.

Verwachte verkoopprijs Oliesteeg 21
€ 303.709[ € 287.962 – € 318.273 ]
Verkoper houdt over€ 299.118−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.933+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliesteeg 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.361 per m².

Verwachte vraagprijs Oliesteeg 21
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 279.887[ € 265.893 – € 293.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.361[ € 6.043 – € 6.679 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliesteeg 21 adviseren wij in een bod van € 303.709, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.887 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.555+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.709+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.894+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliesteeg 21 zal in bij een vraagprijs van € 279.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliesteeg 21 in Amersfoort bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 291.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliesteeg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.555
Verwachte verkoopprijs€ 303.709
Verwachte vraagprijs€ 279.887
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort
Koestraat 14A
2010 · 62 m²
€ 404.434
Straatbeeld van Hellestraat 14L, 3811LL Amersfoort
Hellestraat 14L
2000 · 40 m²
€ 268.890
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 3T, 3813AG Amersfoort
Schimmelpenninckstraat 3T
1991 · 73 m²
€ 417.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.555 is Oliesteeg 21 een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oliesteeg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliesteeg 21 in Amersfoort.

Wat is Oliesteeg 21 in Amersfoort waard?
Oliesteeg 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.555 (bandbreedte € 256.568 – € 326.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliesteeg 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Oliesteeg 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 279.887 (bandbreedte € 265.893 – € 293.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliesteeg 21 in Amersfoort?
Voor Oliesteeg 21 adviseren wij een bod van € 303.709 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliesteeg 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oliesteeg 21 in Amersfoort bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliesteeg 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliesteeg 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliesteeg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Oliesteeg 21 ligt rond € 291.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliesteeg 21?
Huishoudens in de buurt van Oliesteeg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.