Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkestraat 12C

3811KD Amersfoort

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.677
+8,0%
[ € 586.676 – € 746.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.888[ € 612.644 – € 677.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.202[ € 654.304 – € 723.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkestraat 12C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.677 (€ 6.945 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +0,6%
+€ 49.25012 maanden +8,0%
+€ 25.33012 mnd vs. NL +4,1%
Valkestraat 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.677 voor Valkestraat 12C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkestraat 12C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.202. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.677.

Verwachte verkoopprijs Valkestraat 12C
€ 689.202[ € 654.304 – € 723.177 ]
Verkoper houdt over€ 680.371−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.136+€ 15.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkestraat 12C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.718 per m².

Verwachte vraagprijs Valkestraat 12C
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 644.888[ € 612.644 – € 677.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.718[ € 6.382 – € 7.053 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkestraat 12C adviseren wij in een bod van € 689.202, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.888 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.677+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.202+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.662+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkestraat 12C zal in bij een vraagprijs van € 644.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkestraat 12C in Amersfoort bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 666.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkestraat 12C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.677
Verwachte verkoopprijs€ 689.202
Verwachte vraagprijs€ 644.888
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNieuwstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat e.o. besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwstraat e.o.

Nieuwstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort
Koestraat 14A
2010 · 62 m²
€ 404.434
Straatbeeld van Stadsring 114, 3811HS Amersfoort
Stadsring 114
2000 · 95 m²
€ 448.824
Straatbeeld van Mooierstraat 39, 3811EB Amersfoort
Mooierstraat 39
1999 · 90 m²
€ 501.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.677 ligt Valkestraat 12C een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkestraat 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkestraat 12C in Amersfoort.

Wat is Valkestraat 12C in Amersfoort waard?
Valkestraat 12C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.677 (bandbreedte € 586.676 – € 746.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkestraat 12C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Valkestraat 12C in Amersfoort is in oktober 2026 € 644.888 (bandbreedte € 612.644 – € 677.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkestraat 12C in Amersfoort?
Voor Valkestraat 12C adviseren wij een bod van € 689.202 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkestraat 12C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Valkestraat 12C in Amersfoort bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkestraat 12C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkestraat 12C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkestraat 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat e.o. is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Valkestraat 12C ligt rond € 666.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkestraat 12C?
Huishoudens in de buurt van Valkestraat 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.