Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkestraat 14A

3811KD Amersfoort

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.023
+8,0%
[ € 674.100 – € 857.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.933[ € 703.886 – € 777.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.962[ € 751.750 – € 830.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkestraat 14A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.023 (€ 6.839 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +0,6%
+€ 56.58912 maanden +8,0%
+€ 29.10512 mnd vs. NL +4,1%
Valkestraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.023 voor Valkestraat 14A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkestraat 14A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.962. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.023.

Verwachte verkoopprijs Valkestraat 14A
€ 791.962[ € 751.750 – € 830.883 ]
Verkoper houdt over€ 782.000−€ 9.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.951+€ 17.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkestraat 14A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.615 per m².

Verwachte vraagprijs Valkestraat 14A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 740.933[ € 703.886 – € 777.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.615[ € 6.285 – € 6.946 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkestraat 14A adviseren wij in een bod van € 791.962, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 740.933 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.023+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.962+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.560+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkestraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 740.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkestraat 14A in Amersfoort bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 766.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkestraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.023
Verwachte verkoopprijs€ 791.962
Verwachte vraagprijs€ 740.933
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNieuwstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat e.o. besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwstraat e.o.

Nieuwstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort
Koestraat 14A
2010 · 62 m²
€ 404.434
Straatbeeld van Stadsring 114, 3811HS Amersfoort
Stadsring 114
2000 · 95 m²
€ 448.824
Straatbeeld van Mooierstraat 39, 3811EB Amersfoort
Mooierstraat 39
1999 · 90 m²
€ 501.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkestraat 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 766.023 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkestraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkestraat 14A in Amersfoort.

Wat is Valkestraat 14A in Amersfoort waard?
Valkestraat 14A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.023 (bandbreedte € 674.100 – € 857.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkestraat 14A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Valkestraat 14A in Amersfoort is in oktober 2026 € 740.933 (bandbreedte € 703.886 – € 777.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkestraat 14A in Amersfoort?
Voor Valkestraat 14A adviseren wij een bod van € 791.962 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkestraat 14A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Valkestraat 14A in Amersfoort bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkestraat 14A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkestraat 14A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkestraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat e.o. is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Valkestraat 14A ligt rond € 766.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkestraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Valkestraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.