Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnsteeg 3

3811KL Amersfoort

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.491
+8,0%
[ € 298.752 – € 380.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.826[ € 313.335 – € 346.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.858[ € 339.342 – € 375.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.491 (€ 1.759 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,6%
+€ 25.08012 maanden +8,0%
+€ 12.89912 mnd vs. NL +4,1%
Rozemarijnsteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.491 voor Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.491.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnsteeg 3
€ 349.858[ € 339.342 – € 375.061 ]
Verkoper houdt over€ 344.760−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.005+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.709 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnsteeg 3
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 329.826[ € 313.335 – € 346.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.709[ € 1.623 – € 1.794 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnsteeg 3 adviseren wij in een bod van € 349.858, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 329.826 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.491+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.858+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.351+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnsteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 329.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 339.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnsteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.491
Verwachte verkoopprijs€ 349.858
Verwachte vraagprijs€ 329.826
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMooierstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooierstraat e.o. besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Mooierstraat e.o.

Mooierstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Andriesstraat 65, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 65
1994 · 117 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Stovestraat 21, 3811KA Amersfoort
Stovestraat 21
1986 · 209 m²
€ 912.755
Straatbeeld van Achter de Kamp 208, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 208
1984 · 140 m²
€ 447.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.491 is Rozemarijnsteeg 3 een van de meer betaalbare woningen in Mooierstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnsteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort.

Wat is Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort waard?
Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.491 (bandbreedte € 298.752 – € 380.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mooierstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 329.826 (bandbreedte € 313.335 – € 346.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort?
Voor Rozemarijnsteeg 3 adviseren wij een bod van € 349.858 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnsteeg 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnsteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooierstraat e.o. is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnsteeg 3 ligt rond € 339.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnsteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnsteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooierstraat e.o. heeft 3% van de woningen zonnepanelen.