Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsestraat 5

3811LE Amersfoort

Te koop
303 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.020
+8,0%
[ € 900.258 – € 1.145.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.742[ € 1.005.746 – € 1.111.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.020 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.522Sinds september +0,6%
+€ 75.57512 maanden +8,0%
+€ 38.87012 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.020 voor Arnhemsestraat 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.742. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.020.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraat 5
€ 1.054.742[ € 1.005.746 – € 1.111.614 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.890−€ 12.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.987+€ 23.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.890

Wat is de vraagprijs?

Arnhemsestraat 5 in Amersfoort staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Vraagprijs Arnhemsestraat 5
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.054.742, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.020+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.742+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.479+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraat 5 in Amersfoort bedragen € 5.207 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.003
OZB€ 81
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.020
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.742
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 244, 3811HS Amersfoort
Stadsring 244
1920 · 445 m²
€ 2.787.499
Straatbeeld van Kortegracht 17, 3811KG Amersfoort
Kortegracht 17
1900 · 455 m²
€ 2.054.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemsestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.020 duidelijk in het hogere segment van Grote Haag. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraat 5 in Amersfoort.

Wat is Arnhemsestraat 5 in Amersfoort waard?
Arnhemsestraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.020 (bandbreedte € 900.258 – € 1.145.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de vraagprijs van Arnhemsestraat 5 in Amersfoort?
Arnhemsestraat 5 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraat 5 in Amersfoort?
Voor Arnhemsestraat 5 adviseren wij een bod van € 1.054.742 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraat 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraat 5 in Amersfoort bedragen € 5.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.003 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraat 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraat 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 75.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraat 5 ligt rond € 1.023.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).