Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsestraat 31C

3811LG Amersfoort

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1895Bouwjaar
€ 7.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.921
+8,0%
[ € 354.570 – € 451.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.587[ € 368.208 – € 406.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.861[ € 397.296 – € 439.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraat 31C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.921 (€ 7.069 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,6%
+€ 29.76612 maanden +8,0%
+€ 15.31012 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemsestraat 31C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.921 voor Arnhemsestraat 31C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraat 31C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.861. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.921.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraat 31C
€ 418.861[ € 397.296 – € 439.116 ]
Verkoper houdt over€ 413.004−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.388+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemsestraat 31C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.800 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemsestraat 31C
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 387.587[ € 368.208 – € 406.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.800[ € 6.460 – € 7.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraat 31C adviseren wij in een bod van € 418.861, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.587 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.921+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.861+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.804+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraat 31C zal in bij een vraagprijs van € 387.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraat 31C in Amersfoort bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 402.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraat 31C

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.921
Verwachte verkoopprijs€ 418.861
Verwachte vraagprijs€ 387.587
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurhuizen 56A, 3811EK Amersfoort
Muurhuizen 56A
1892 · 43 m²
€ 353.735
Straatbeeld van Achter de Kamp 212, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 212
1900 · 102 m²
€ 464.801
Straatbeeld van Langestraat 104C, 3811AK Amersfoort
Langestraat 104C
1905 · 36 m²
€ 254.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemsestraat 31C ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Haag willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraat 31C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraat 31C in Amersfoort.

Wat is Arnhemsestraat 31C in Amersfoort waard?
Arnhemsestraat 31C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.921 (bandbreedte € 354.570 – € 451.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemsestraat 31C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arnhemsestraat 31C in Amersfoort is in oktober 2026 € 387.587 (bandbreedte € 368.208 – € 406.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraat 31C in Amersfoort?
Voor Arnhemsestraat 31C adviseren wij een bod van € 418.861 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraat 31C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraat 31C in Amersfoort bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraat 31C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraat 31C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraat 31C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraat 31C ligt rond € 402.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraat 31C?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraat 31C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).