Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnehof 7C, 3811ND Amersfoort

Woningwaarde Zonnehof 7C

3811ND Amersfoort

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.999
+7,3%
[ € 304.479 – € 387.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.128[ € 315.522 – € 348.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.449[ € 342.026 – € 378.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 7C in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.999 (€ 6.407 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds juli +0,6%
+€ 23.45812 maanden +7,3%
+€ 12.06612 mnd vs. NL +3,7%
Zonnehof 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.999 voor Zonnehof 7C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 7C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.449. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.999.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 7C
€ 360.449[ € 342.026 – € 378.028 ]
Verkoper houdt over€ 355.234−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.808+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 7C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.151 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 7C
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 332.128[ € 315.522 – € 348.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.151[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 649.058[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 7C adviseren wij in een bod van € 360.449, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.128 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.999+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.449+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.471+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 7C zal in bij een vraagprijs van € 332.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 7C in Amersfoort bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 345.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.999
Verwachte verkoopprijs€ 360.449
Verwachte vraagprijs€ 332.128
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZonnehof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnehof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zonnehof

Zonnehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Widtstraat 5-110, 3811LW Amersfoort
Burgemeester de Widtstraat 5-110
1979 · 56 m²
€ 288.244
Straatbeeld van Burgemeester de Widtstraat 5-72, 3811LW Amersfoort
Burgemeester de Widtstraat 5-72
1979 · 49 m²
€ 251.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.999 is Zonnehof 7C een van de meer betaalbare woningen in Zonnehof. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 7C in Amersfoort.

Wat is Zonnehof 7C in Amersfoort waard?
Zonnehof 7C in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.999 (bandbreedte € 304.479 – € 387.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 7C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 7C in Amersfoort is in augustus 2026 € 332.128 (bandbreedte € 315.522 – € 348.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 7C in Amersfoort?
Voor Zonnehof 7C adviseren wij een bod van € 360.449 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 7C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 7C in Amersfoort bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 7C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 7C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnehof is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 7C ligt rond € 345.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 7C?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 7C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnehof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.