Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 26A

3811NJ Amersfoort

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.493
+8,0%
[ € 433.394 – € 551.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.092[ € 450.387 – € 497.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.608[ € 485.517 – € 536.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 26A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.493 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,6%
+€ 36.38312 maanden +8,0%
+€ 18.71312 mnd vs. NL +4,1%
Bergstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.493 voor Bergstraat 26A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 26A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.608. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.493.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 26A
€ 511.608[ € 485.517 – € 536.625 ]
Verkoper houdt over€ 504.730−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.990+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 26A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 26A
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 474.092[ € 450.387 – € 497.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 26A adviseren wij in een bod van € 511.608, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.092 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.493+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.608+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.188+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 474.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 26A in Amersfoort bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 492.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.493
Verwachte verkoopprijs€ 511.608
Verwachte vraagprijs€ 474.092
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZonnehof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnehof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zonnehof

Zonnehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weltevreden 82, 3811NL Amersfoort
Weltevreden 82
2008 · 135 m²
€ 867.876
Straatbeeld van Zonnehof 7C, 3811ND Amersfoort
Zonnehof 7C
1959 · 54 m²
€ 345.999
Straatbeeld van Zonnehof-Oost 12A, 3811NT Amersfoort
Zonnehof-Oost 12A
1980 · 106 m²
€ 536.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.493 zit Bergstraat 26A in het middensegment van Zonnehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 26A in Amersfoort.

Wat is Bergstraat 26A in Amersfoort waard?
Bergstraat 26A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.493 (bandbreedte € 433.394 – € 551.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 26A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 26A in Amersfoort is in oktober 2026 € 474.092 (bandbreedte € 450.387 – € 497.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 26A in Amersfoort?
Voor Bergstraat 26A adviseren wij een bod van € 511.608 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 26A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 26A in Amersfoort bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 26A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 26A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnehof is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 26A ligt rond € 492.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnehof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.