Huiswaardemeter

Woningwaarde Weltevreden 52

3811NL Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.618
+8,0%
[ € 591.024 – € 752.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.016[ € 660.108 – € 729.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Weltevreden 52 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.618 (€ 6.650 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +0,6%
+€ 49.61512 maanden +8,0%
+€ 25.51812 mnd vs. NL +4,1%
Weltevreden 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.618 voor Weltevreden 52 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weltevreden 52 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.016. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 671.618.

Verwachte verkoopprijs Weltevreden 52
€ 694.016[ € 660.108 – € 729.593 ]
Verkoper houdt over€ 685.132−€ 8.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.046+€ 16.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weltevreden 52 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.436 per m².

Verwachte vraagprijs Weltevreden 52
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.436[ € 6.114 – € 6.757 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weltevreden 52 adviseren wij in een bod van € 694.016, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.618+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.016+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.717+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weltevreden 52 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weltevreden 52 in Amersfoort bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 671.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weltevreden 52

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.618
Verwachte verkoopprijs€ 694.016
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZonnehof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnehof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zonnehof

Zonnehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weltevreden 82, 3811NL Amersfoort
Weltevreden 82
2008 · 135 m²
€ 867.876
Straatbeeld van Bloemweg 75, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 75
2008 · 153 m²
€ 924.600
Straatbeeld van Bloemweg 18, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 18
2002 · 72 m²
€ 385.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weltevreden 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.618 duidelijk in het hogere segment van Zonnehof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weltevreden 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weltevreden 52 in Amersfoort.

Wat is Weltevreden 52 in Amersfoort waard?
Weltevreden 52 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.618 (bandbreedte € 591.024 – € 752.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weltevreden 52 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Weltevreden 52 in Amersfoort is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Weltevreden 52 in Amersfoort?
Voor Weltevreden 52 adviseren wij een bod van € 694.016 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weltevreden 52 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weltevreden 52 in Amersfoort bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weltevreden 52 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weltevreden 52 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weltevreden 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnehof is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Weltevreden 52 ligt rond € 671.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weltevreden 52?
Huishoudens in de buurt van Weltevreden 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnehof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.