Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 5C

3811NN Amersfoort

28 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.452
+8,0%
[ € 173.758 – € 221.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.954[ € 195.710 – € 216.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 5C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.452 (€ 7.052 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,6%
+€ 14.58712 maanden +8,0%
+€ 7.50312 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemseweg 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.452 voor Arnhemseweg 5C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 5C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.954. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 197.452.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 5C
€ 205.954[ € 195.710 – € 216.311 ]
Verkoper houdt over€ 202.439−€ 3.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.223+€ 6.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 5C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.750 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 5C
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.750[ € 6.413 – € 7.088 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 5C adviseren wij in een bod van € 205.954, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.452+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.954+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.252+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 5C zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 5C in Amersfoort bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 197.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.452
Verwachte verkoopprijs€ 205.954
Verwachte vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZonnehof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnehof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zonnehof

Zonnehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weltevreden 82, 3811NL Amersfoort
Weltevreden 82
2008 · 135 m²
€ 867.876
Straatbeeld van Zonnehof 7C, 3811ND Amersfoort
Zonnehof 7C
1959 · 54 m²
€ 345.999
Straatbeeld van Zonnehof-Oost 12A, 3811NT Amersfoort
Zonnehof-Oost 12A
1980 · 106 m²
€ 536.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.452 is Arnhemseweg 5C een van de meer betaalbare woningen in Zonnehof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 5C in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg 5C in Amersfoort waard?
Arnhemseweg 5C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.452 (bandbreedte € 173.758 – € 221.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 5C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 5C in Amersfoort is in oktober 2026 € 189.000 (bandbreedte € 179.550 – € 198.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 5C in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg 5C adviseren wij een bod van € 205.954 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 5C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 5C in Amersfoort bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 5C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 5C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 14.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnehof is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 5C ligt rond € 197.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 5C?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnehof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.