Huiswaardemeter

Woningwaarde Weltevreden 7

3811NR Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.006
+8,0%
[ € 406.565 – € 517.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.317[ € 422.101 – € 466.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.400[ € 455.869 – € 503.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Weltevreden 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.006 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,6%
+€ 34.13012 maanden +8,0%
+€ 17.55412 mnd vs. NL +4,1%
Weltevreden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.006 voor Weltevreden 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weltevreden 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.400. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.006.

Verwachte verkoopprijs Weltevreden 7
€ 480.400[ € 455.869 – € 503.856 ]
Verkoper houdt over€ 473.866−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.158+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weltevreden 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.004 per m².

Verwachte vraagprijs Weltevreden 7
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 444.317[ € 422.101 – € 466.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.004[ € 5.704 – € 6.305 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weltevreden 7 adviseren wij in een bod van € 480.400, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.317 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.006+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.400+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.420+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weltevreden 7 zal in bij een vraagprijs van € 444.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weltevreden 7 in Amersfoort bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 462.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weltevreden 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.006
Verwachte verkoopprijs€ 480.400
Verwachte vraagprijs€ 444.317
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZonnehof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnehof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zonnehof

Zonnehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weltevreden 82, 3811NL Amersfoort
Weltevreden 82
2008 · 135 m²
€ 867.876
Straatbeeld van Bloemweg 18, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 18
2002 · 72 m²
€ 385.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weltevreden 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonnehof willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weltevreden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weltevreden 7 in Amersfoort.

Wat is Weltevreden 7 in Amersfoort waard?
Weltevreden 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.006 (bandbreedte € 406.565 – € 517.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weltevreden 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Weltevreden 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 444.317 (bandbreedte € 422.101 – € 466.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Weltevreden 7 in Amersfoort?
Voor Weltevreden 7 adviseren wij een bod van € 480.400 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weltevreden 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weltevreden 7 in Amersfoort bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weltevreden 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weltevreden 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weltevreden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnehof is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Weltevreden 7 ligt rond € 462.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weltevreden 7?
Huishoudens in de buurt van Weltevreden 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnehof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.