Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnehof-Zuid 10E, 3811NV Amersfoort

Woningwaarde Zonnehof-Zuid 10E

3811NV Amersfoort

266 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.294
+7,0%
[ € 951.539 – € 1.211.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.804[ € 995.414 – € 1.100.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.855[ € 1.059.120 – € 1.170.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.294 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.893Sinds mei +0,6%
+€ 70.95712 maanden +7,0%
+€ 28.11212 mnd vs. NL +2,8%
Zonnehof-Zuid 10E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.294 voor Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.855. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.294.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof-Zuid 10E
€ 1.115.855[ € 1.059.120 – € 1.170.606 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.331−€ 13.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.322+€ 24.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof-Zuid 10E
Onder gem. in NederbergBoven gem.
€ 1.047.804[ € 995.414 – € 1.100.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Nederberg
€ 416.357[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof-Zuid 10E adviseren wij in een bod van € 1.115.855, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.804 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.294+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.855+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.648+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof-Zuid 10E zal in bij een vraagprijs van € 1.047.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort bedragen € 5.375 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 541.000€ 1.622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.288
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.903.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof-Zuid 10E

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.294
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.855
Verwachte vraagprijs€ 1.047.804
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZonnehof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnehof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zonnehof

Zonnehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weltevreden 82, 3811NL Amersfoort
Weltevreden 82
2008 · 135 m²
€ 862.348
Straatbeeld van Zonnehof 7C, 3811ND Amersfoort
Zonnehof 7C
1959 · 54 m²
€ 343.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnehof-Zuid 10E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.294 duidelijk in het hogere segment van Zonnehof. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnehof-Zuid 10E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort.

Wat is Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort waard?
Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.294 (bandbreedte € 951.539 – € 1.211.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort is in juni 2026 € 1.047.804 (bandbreedte € 995.414 – € 1.100.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort?
Voor Zonnehof-Zuid 10E adviseren wij een bod van € 1.115.855 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort bedragen € 5.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.288 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 249 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof-Zuid 10E in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 70.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof-Zuid 10E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnehof is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof-Zuid 10E ligt rond € 1.081.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof-Zuid 10E?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof-Zuid 10E besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnehof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.