Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter Sint Annahof 30

3811PK Amersfoort

Te koop
52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.738
+7,0%
[ € 365.849 – € 465.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.080[ € 380.076 – € 420.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.303[ € 409.722 – € 452.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.738 (€ 7.995 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds mei +0,6%
+€ 27.28112 maanden +7,0%
+€ 10.80812 mnd vs. NL +2,8%
Achter Sint Annahof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.738 voor Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.303. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.738.

Verwachte verkoopprijs Achter Sint Annahof 30
€ 432.303[ € 409.722 – € 452.851 ]
Verkoper houdt over€ 426.298−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.099+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.298

Wat is de vraagprijs?

Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort staat in te koop voor € 400.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.694 per m².

Vraagprijs Achter Sint Annahof 30
Onder gem. in buurt Coninckstraat e.o.Boven gem.
€ 400.080[ € 380.076 – € 420.084 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.694[ € 7.309 – € 8.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coninckstraat e.o.
€ 491.571[ € 320.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Sint Annahof 30 adviseren wij in een bod van € 432.303, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 400.080 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.738+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.303+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.918+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Sint Annahof 30 zal in bij een vraagprijs van € 400.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 415.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Sint Annahof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte9 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.738
Verwachte verkoopprijs€ 432.303
Vraagprijs€ 400.080
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellestraat 14L, 3811LL Amersfoort
Hellestraat 14L
2000 · 40 m²
€ 267.177
Straatbeeld van Stadsring 114, 3811HS Amersfoort
Stadsring 114
2000 · 95 m²
€ 445.965
Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort
Koestraat 14A
2010 · 62 m²
€ 401.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter Sint Annahof 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coninckstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter Sint Annahof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort.

Wat is Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort waard?
Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.738 (bandbreedte € 365.849 – € 465.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort?
Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 400.080. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort?
Voor Achter Sint Annahof 30 adviseren wij een bod van € 432.303 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Sint Annahof 30 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Sint Annahof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Achter Sint Annahof 30 ligt rond € 415.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Sint Annahof 30?
Huishoudens in de buurt van Achter Sint Annahof 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.