Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annastraat 43

3811WC Amersfoort

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.848
+7,0%
[ € 297.306 – € 378.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.320[ € 308.104 – € 340.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.310[ € 333.677 – € 368.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 43 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.848 (€ 6.374 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds mei +0,6%
+€ 22.17112 maanden +7,0%
+€ 8.78412 mnd vs. NL +2,8%
Sint Annastraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.848 voor Sint Annastraat 43 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 43 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.310. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 337.848.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 43
€ 351.310[ € 333.677 – € 368.800 ]
Verkoper houdt over€ 346.196−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.486+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.196

Wat is de vraagprijs?

Sint Annastraat 43 in Amersfoort staat in te koop voor € 324.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Vraagprijs Sint Annastraat 43
Onder gem. in buurt Coninckstraat e.o.Boven gem.
€ 324.320[ € 308.104 – € 340.536 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coninckstraat e.o.
€ 491.571[ € 320.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 43 adviseren wij in een bod van € 351.310, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 324.320 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.848+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.310+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.876+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 324.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 43 in Amersfoort bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 337.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.848
Verwachte verkoopprijs€ 351.310
Vraagprijs€ 324.320
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janskerkhof 51, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 51
1983 · 58 m²
€ 347.807
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 350.738
Straatbeeld van Scherbierstraat 31, 3811EA Amersfoort
Scherbierstraat 31
1982 · 40 m²
€ 290.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.848 is Sint Annastraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 43 in Amersfoort.

Wat is Sint Annastraat 43 in Amersfoort waard?
Sint Annastraat 43 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.848 (bandbreedte € 297.306 – € 378.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Sint Annastraat 43 in Amersfoort?
Sint Annastraat 43 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 324.320. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 43 in Amersfoort?
Voor Sint Annastraat 43 adviseren wij een bod van € 351.310 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 43 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 43 in Amersfoort bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 43 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 43 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 43 ligt rond € 337.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 43?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.