Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Janskerkhof 51, 3811HW Amersfoort

Woningwaarde Sint Janskerkhof 51

3811HW Amersfoort

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.807
+7,0%
[ € 306.070 – € 389.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.820[ € 317.129 – € 350.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.380[ € 343.768 – € 379.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.807 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds mei +0,6%
+€ 22.82412 maanden +7,0%
+€ 9.04312 mnd vs. NL +2,8%
Sint Janskerkhof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.807 voor Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.380. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.807.

Verwachte verkoopprijs Sint Janskerkhof 51
€ 362.380[ € 343.768 – € 379.954 ]
Verkoper houdt over€ 357.144−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.778+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janskerkhof 51
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 333.820[ € 317.129 – € 350.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 506.583[ € 295.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janskerkhof 51 adviseren wij in een bod van € 362.380, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.820 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.807+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.380+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.499+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janskerkhof 51 zal in bij een vraagprijs van € 333.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 347.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janskerkhof 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.807
Verwachte verkoopprijs€ 362.380
Verwachte vraagprijs€ 333.820
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (45%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 350.738
Straatbeeld van Scherbierstraat 31, 3811EA Amersfoort
Scherbierstraat 31
1982 · 40 m²
€ 290.909
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 222.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.807 is Sint Janskerkhof 51 een van de meer betaalbare woningen in Beestenmarkt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Janskerkhof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort.

Wat is Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort waard?
Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.807 (bandbreedte € 306.070 – € 389.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort is in juni 2026 € 333.820 (bandbreedte € 317.129 – € 350.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort?
Voor Sint Janskerkhof 51 adviseren wij een bod van € 362.380 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janskerkhof 51 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janskerkhof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janskerkhof 51 ligt rond € 347.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janskerkhof 51?
Huishoudens in de buurt van Sint Janskerkhof 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).