Huiswaardemeter

Woningwaarde Coninckstraat 25

3811WD Amersfoort

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.484
+8,0%
[ € 533.706 – € 679.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.810[ € 594.653 – € 657.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Coninckstraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.484 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +0,6%
+€ 44.80412 maanden +8,0%
+€ 23.04412 mnd vs. NL +4,1%
Coninckstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.484 voor Coninckstraat 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coninckstraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.810. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 606.484.

Verwachte verkoopprijs Coninckstraat 25
€ 629.810[ € 594.653 – € 657.248 ]
Verkoper houdt over€ 621.632−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.556+€ 14.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.632

Wat is de vraagprijs?

Coninckstraat 25 in Amersfoort staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Vraagprijs Coninckstraat 25
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.099 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coninckstraat 25 adviseren wij in een bod van € 629.810, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.484+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.810+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.301+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coninckstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coninckstraat 25 in Amersfoort bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 606.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coninckstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.484
Verwachte verkoopprijs€ 629.810
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coninckstraat 11, 3811WD Amersfoort
Coninckstraat 11
1850 · 86 m²
€ 552.580
Straatbeeld van Achter het Oude Stadhuis 2C, 3811CH Amersfoort
Achter het Oude Stadhuis 2C
1850 · 139 m²
€ 560.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coninckstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.484 duidelijk in het hogere segment van Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coninckstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coninckstraat 25 in Amersfoort.

Wat is Coninckstraat 25 in Amersfoort waard?
Coninckstraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.484 (bandbreedte € 533.706 – € 679.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Coninckstraat 25 in Amersfoort?
Coninckstraat 25 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Coninckstraat 25 in Amersfoort?
Voor Coninckstraat 25 adviseren wij een bod van € 629.810 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coninckstraat 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Coninckstraat 25 in Amersfoort bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coninckstraat 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coninckstraat 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coninckstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Coninckstraat 25 ligt rond € 606.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coninckstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Coninckstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.