Huiswaardemeter

Woningwaarde Coninckstraat 67-20

3811WG Amersfoort

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.326
+8,0%
[ € 313.567 – € 399.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.000[ € 324.900 – € 359.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.252[ € 352.192 – € 389.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Coninckstraat 67-20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.326 (€ 6.723 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,6%
+€ 26.32312 maanden +8,0%
+€ 13.53812 mnd vs. NL +4,1%
Coninckstraat 67-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.326 voor Coninckstraat 67-20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coninckstraat 67-20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.252. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.326.

Verwachte verkoopprijs Coninckstraat 67-20
€ 371.252[ € 352.192 – € 389.264 ]
Verkoper houdt over€ 365.918−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.827+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coninckstraat 67-20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.453 per m².

Verwachte vraagprijs Coninckstraat 67-20
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 342.000[ € 324.900 – € 359.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.453[ € 6.130 – € 6.775 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coninckstraat 67-20 adviseren wij in een bod van € 371.252, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.326+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.252+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.815+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coninckstraat 67-20 zal in bij een vraagprijs van € 342.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coninckstraat 67-20 in Amersfoort bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 356.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coninckstraat 67-20

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.326
Verwachte verkoopprijs€ 371.252
Verwachte vraagprijs€ 342.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 104C, 3811AK Amersfoort
Langestraat 104C
1905 · 36 m²
€ 254.296
Straatbeeld van Achter de Kamp 212, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 212
1900 · 102 m²
€ 464.801
Straatbeeld van Muurhuizen 56A, 3811EK Amersfoort
Muurhuizen 56A
1892 · 43 m²
€ 353.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.326 is Coninckstraat 67-20 een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coninckstraat 67-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coninckstraat 67-20 in Amersfoort.

Wat is Coninckstraat 67-20 in Amersfoort waard?
Coninckstraat 67-20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.326 (bandbreedte € 313.567 – € 399.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Coninckstraat 67-20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Coninckstraat 67-20 in Amersfoort is in oktober 2026 € 342.000 (bandbreedte € 324.900 – € 359.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Coninckstraat 67-20 in Amersfoort?
Voor Coninckstraat 67-20 adviseren wij een bod van € 371.252 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coninckstraat 67-20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Coninckstraat 67-20 in Amersfoort bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coninckstraat 67-20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coninckstraat 67-20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coninckstraat 67-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Coninckstraat 67-20 ligt rond € 356.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coninckstraat 67-20?
Huishoudens in de buurt van Coninckstraat 67-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.