Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dreyershofje 24, 3811WX Amersfoort

Woningwaarde Dreyershofje 24

3811WX Amersfoort

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.349
+7,0%
[ € 373.427 – € 475.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.185[ € 387.776 – € 428.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.153[ € 418.410 – € 462.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreyershofje 24 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.349 (€ 6.736 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds mei +0,6%
+€ 27.84612 maanden +7,0%
+€ 11.03212 mnd vs. NL +2,8%
Dreyershofje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.349 voor Dreyershofje 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreyershofje 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.153. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.349.

Verwachte verkoopprijs Dreyershofje 24
€ 441.153[ € 418.410 – € 462.453 ]
Verkoper houdt over€ 435.050−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.126+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreyershofje 24 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.479 per m².

Verwachte vraagprijs Dreyershofje 24
Onder gem. in buurt Coninckstraat e.o.Boven gem.
€ 408.185[ € 387.776 – € 428.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.479[ € 6.155 – € 6.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coninckstraat e.o.
€ 506.833[ € 320.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreyershofje 24 adviseren wij in een bod van € 441.153, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.185 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.349+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.153+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.211+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreyershofje 24 zal in bij een vraagprijs van € 408.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreyershofje 24 in Amersfoort bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 424.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreyershofje 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.349
Verwachte verkoopprijs€ 441.153
Verwachte vraagprijs€ 408.185
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celzusterenstraat 45, 3811JP Amersfoort
Celzusterenstraat 45
1935 · 70 m²
€ 468.049
Straatbeeld van Kortegracht 1C, 3811KG Amersfoort
Kortegracht 1C
1930 · 67 m²
€ 319.471
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 26A, 3813AJ Amersfoort
Schimmelpenninckstraat 26A
1930 · 112 m²
€ 422.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreyershofje 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coninckstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreyershofje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreyershofje 24 in Amersfoort.

Wat is Dreyershofje 24 in Amersfoort waard?
Dreyershofje 24 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.349 (bandbreedte € 373.427 – € 475.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreyershofje 24 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dreyershofje 24 in Amersfoort is in juni 2026 € 408.185 (bandbreedte € 387.776 – € 428.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreyershofje 24 in Amersfoort?
Voor Dreyershofje 24 adviseren wij een bod van € 441.153 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreyershofje 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dreyershofje 24 in Amersfoort bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreyershofje 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreyershofje 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreyershofje 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Dreyershofje 24 ligt rond € 424.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreyershofje 24?
Huishoudens in de buurt van Dreyershofje 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.