Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterweg 49

3812AB Amersfoort

Te koop
136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.162
+7,0%
[ € 631.983 – € 804.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 694.564[ € 659.836 – € 729.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.119[ € 704.705 – € 778.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 49 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.162 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.578Sinds mei +0,6%
+€ 47.12812 maanden +7,0%
+€ 18.67212 mnd vs. NL +2,8%
Soesterweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.162 voor Soesterweg 49 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 49 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.119. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 718.162.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 49
€ 745.119[ € 704.705 – € 778.884 ]
Verkoper houdt over€ 735.673−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.171+€ 17.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.673

Wat is de vraagprijs?

Soesterweg 49 in Amersfoort staat in te koop voor € 694.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Vraagprijs Soesterweg 49
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 694.564[ € 659.836 – € 729.292 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 516.444[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 49 adviseren wij in een bod van € 745.119, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 694.564 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.162+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.119+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.375+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 694.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 49 in Amersfoort bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 718.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.162
Verwachte verkoopprijs€ 745.119
Vraagprijs€ 694.564
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (23%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 145, 3812AE Amersfoort
Soesterweg 145
1900 · 115 m²
€ 529.233
Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 461.535
Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 373.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.162 duidelijk in het hogere segment van Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 49 in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 49 in Amersfoort waard?
Soesterweg 49 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.162 (bandbreedte € 631.983 – € 804.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Soesterweg 49 in Amersfoort?
Soesterweg 49 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 694.564. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 49 in Amersfoort?
Voor Soesterweg 49 adviseren wij een bod van € 745.119 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 49 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 49 in Amersfoort bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 49 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 49 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 49 ligt rond € 718.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 49?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.