Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterweg 65

3812AB Amersfoort

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.925
+8,0%
[ € 436.414 – € 555.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.178[ € 453.319 – € 501.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.409[ € 489.131 – € 540.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 65 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.925 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,6%
+€ 36.63612 maanden +8,0%
+€ 18.84312 mnd vs. NL +4,1%
Soesterweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.925 voor Soesterweg 65 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 65 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.409. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.925.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 65
€ 515.409[ € 489.131 – € 540.619 ]
Verkoper houdt over€ 508.490−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.867+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterweg 65 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterweg 65
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 477.178[ € 453.319 – € 501.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 65 adviseren wij in een bod van € 515.409, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.178 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.925+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.409+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.179+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 477.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 65 in Amersfoort bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 495.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.925
Verwachte verkoopprijs€ 515.409
Verwachte vraagprijs€ 477.178
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (19%)
D (22%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 145, 3812AE Amersfoort
Soesterweg 145
1900 · 115 m²
€ 532.625
Straatbeeld van Gerrit van Stellingwerfstraat 70, 3812SM Amersfoort
Gerrit van Stellingwerfstraat 70
1902 · 99 m²
€ 648.557
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 41, 3812TC Amersfoort
Sint Bonifaciusstraat 41
1915 · 85 m²
€ 379.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.925 zit Soesterweg 65 in het middensegment van Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 65 in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 65 in Amersfoort waard?
Soesterweg 65 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.925 (bandbreedte € 436.414 – € 555.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterweg 65 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Soesterweg 65 in Amersfoort is in oktober 2026 € 477.178 (bandbreedte € 453.319 – € 501.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 65 in Amersfoort?
Voor Soesterweg 65 adviseren wij een bod van € 515.409 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 65 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 65 in Amersfoort bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 65 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 65 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 65 ligt rond € 495.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 65?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.