Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterweg 149

3812AE Amersfoort

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.064
+8,0%
[ € 429.496 – € 546.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.648[ € 446.166 – € 493.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.202[ € 480.967 – € 531.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 149 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.064 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,6%
+€ 36.05512 maanden +8,0%
+€ 18.54412 mnd vs. NL +4,1%
Soesterweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.064 voor Soesterweg 149 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 149 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.202. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.064.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 149
€ 507.202[ € 480.967 – € 531.594 ]
Verkoper houdt over€ 500.373−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.496+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterweg 149 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterweg 149
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 469.648[ € 446.166 – € 493.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 149 adviseren wij in een bod van € 507.202, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.648 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.064+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.202+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.562+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 469.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 149 in Amersfoort bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 488.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.064
Verwachte verkoopprijs€ 507.202
Verwachte vraagprijs€ 469.648
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (19%)
D (22%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 145, 3812AE Amersfoort
Soesterweg 145
1900 · 115 m²
€ 532.625
Straatbeeld van Gerrit van Stellingwerfstraat 70, 3812SM Amersfoort
Gerrit van Stellingwerfstraat 70
1902 · 99 m²
€ 648.557
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 41, 3812TC Amersfoort
Sint Bonifaciusstraat 41
1915 · 85 m²
€ 379.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.064 zit Soesterweg 149 in het middensegment van Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 149 in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 149 in Amersfoort waard?
Soesterweg 149 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.064 (bandbreedte € 429.496 – € 546.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterweg 149 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Soesterweg 149 in Amersfoort is in oktober 2026 € 469.648 (bandbreedte € 446.166 – € 493.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 149 in Amersfoort?
Voor Soesterweg 149 adviseren wij een bod van € 507.202 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 149 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 149 in Amersfoort bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 149 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 149 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 149 ligt rond € 488.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 149?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.