Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterweg 221

3812AG Amersfoort

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.058
+8,0%
[ € 343.251 – € 436.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.780[ € 386.175 – € 426.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 221 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.058 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,6%
+€ 28.81512 maanden +8,0%
+€ 14.82012 mnd vs. NL +4,1%
Soesterweg 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.058 voor Soesterweg 221 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 221 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.780. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 390.058.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 221
€ 405.780[ € 386.175 – € 426.825 ]
Verkoper houdt over€ 400.066−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.046+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterweg 221 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterweg 221
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 221 adviseren wij in een bod van € 405.780, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.058+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.780+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.069+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 221 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 221 in Amersfoort bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 221

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.058
Verwachte verkoopprijs€ 405.780
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 55, 3812VA Amersfoort
Tulpstraat 55
1986 · 83 m²
€ 354.739
Straatbeeld van Puntenburgerlaan 244, 3812CN Amersfoort
Puntenburgerlaan 244
1987 · 78 m²
€ 364.900
Straatbeeld van Dollardstraat 23, 3812EV Amersfoort
Dollardstraat 23
1986 · 61 m²
€ 282.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterweg 221 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 221 in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 221 in Amersfoort waard?
Soesterweg 221 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.058 (bandbreedte € 343.251 – € 436.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterweg 221 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Soesterweg 221 in Amersfoort is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 221 in Amersfoort?
Voor Soesterweg 221 adviseren wij een bod van € 405.780 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 221 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 221 in Amersfoort bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 221 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 221 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 221 ligt rond € 390.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 221?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.