Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dollardstraat 23, 3812EV Amersfoort

Woningwaarde Dollardstraat 23

3812EV Amersfoort

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.037
+7,0%
[ € 247.313 – € 314.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.871[ € 256.377 – € 283.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.665[ € 277.656 – € 306.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollardstraat 23 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.037 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds mei +0,6%
+€ 18.44312 maanden +7,0%
+€ 7.30712 mnd vs. NL +2,8%
Dollardstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.037 voor Dollardstraat 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollardstraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.665. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.037.

Verwachte verkoopprijs Dollardstraat 23
€ 292.665[ € 277.656 – € 306.884 ]
Verkoper houdt over€ 288.196−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.668+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollardstraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Dollardstraat 23
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 269.871[ € 256.377 – € 283.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 516.200[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollardstraat 23 adviseren wij in een bod van € 292.665, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.871 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.037+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.665+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.298+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollardstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 269.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollardstraat 23 in Amersfoort bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 281.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollardstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.037
Verwachte verkoopprijs€ 292.665
Verwachte vraagprijs€ 269.871
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt-Oost

Rivierenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puntenburgerlaan 244, 3812CN Amersfoort
Puntenburgerlaan 244
1987 · 78 m²
€ 362.575
Straatbeeld van Tulpstraat 55, 3812VA Amersfoort
Tulpstraat 55
1986 · 83 m²
€ 352.479
Straatbeeld van Kastanjestraat 23A, 3812ML Amersfoort
Kastanjestraat 23A
1977 · 65 m²
€ 343.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.037 is Dollardstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dollardstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollardstraat 23 in Amersfoort.

Wat is Dollardstraat 23 in Amersfoort waard?
Dollardstraat 23 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.037 (bandbreedte € 247.313 – € 314.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dollardstraat 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dollardstraat 23 in Amersfoort is in juni 2026 € 269.871 (bandbreedte € 256.377 – € 283.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollardstraat 23 in Amersfoort?
Voor Dollardstraat 23 adviseren wij een bod van € 292.665 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollardstraat 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dollardstraat 23 in Amersfoort bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollardstraat 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollardstraat 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollardstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Oost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Dollardstraat 23 ligt rond € 281.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollardstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dollardstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.