Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjestraat 23A, 3812ML Amersfoort

Woningwaarde Kastanjestraat 23A

3812ML Amersfoort

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.518
+7,0%
[ € 302.296 – € 384.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.810[ € 313.320 – € 346.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.795[ € 339.326 – € 375.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 23A in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.518 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds mei +0,6%
+€ 22.54312 maanden +7,0%
+€ 8.93212 mnd vs. NL +2,8%
Kastanjestraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.518 voor Kastanjestraat 23A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 23A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.795. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.518.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 23A
€ 357.795[ € 339.326 – € 375.044 ]
Verkoper houdt over€ 352.609−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.101+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 23A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 23A
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 329.810[ € 313.320 – € 346.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 516.200[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 23A adviseren wij in een bod van € 357.795, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.810 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.518+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.795+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.685+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 329.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 23A in Amersfoort bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 343.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.518
Verwachte verkoopprijs€ 357.795
Verwachte vraagprijs€ 329.810
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (7%)
C (9%)
D (10%)
E (19%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 23, 3812EV Amersfoort
Dollardstraat 23
1986 · 61 m²
€ 281.037
Straatbeeld van Tulpstraat 55, 3812VA Amersfoort
Tulpstraat 55
1986 · 83 m²
€ 352.479
Straatbeeld van Puntenburgerlaan 244, 3812CN Amersfoort
Puntenburgerlaan 244
1987 · 78 m²
€ 362.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.518 is Kastanjestraat 23A een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 23A in Amersfoort.

Wat is Kastanjestraat 23A in Amersfoort waard?
Kastanjestraat 23A in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.518 (bandbreedte € 302.296 – € 384.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 23A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 23A in Amersfoort is in juni 2026 € 329.810 (bandbreedte € 313.320 – € 346.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 23A in Amersfoort?
Voor Kastanjestraat 23A adviseren wij een bod van € 357.795 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 23A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 23A in Amersfoort bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 23A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 23A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 23A ligt rond € 343.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 23A besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.