Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterweg 68

3812BB Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.877
+8,0%
[ € 560.452 – € 713.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.617[ € 584.836 – € 646.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.414[ € 625.775 – € 691.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 68 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.877 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +0,6%
+€ 47.04912 maanden +8,0%
+€ 24.19812 mnd vs. NL +4,1%
Soesterweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.877 voor Soesterweg 68 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 68 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.414. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.877.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 68
€ 658.414[ € 625.775 – € 691.646 ]
Verkoper houdt over€ 649.921−€ 8.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.732+€ 15.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterweg 68 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterweg 68
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 615.617[ € 584.836 – € 646.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 564.250[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 68 adviseren wij in een bod van € 658.414, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.617 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.877+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.414+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.335+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 615.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 68 in Amersfoort bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 636.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.877
Verwachte verkoopprijs€ 658.414
Verwachte vraagprijs€ 615.617
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 145, 3812AE Amersfoort
Soesterweg 145
1900 · 115 m²
€ 532.625
Straatbeeld van Gerrit van Stellingwerfstraat 70, 3812SM Amersfoort
Gerrit van Stellingwerfstraat 70
1902 · 99 m²
€ 648.557
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 41, 3812TC Amersfoort
Sint Bonifaciusstraat 41
1915 · 85 m²
€ 379.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.877 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 68 in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 68 in Amersfoort waard?
Soesterweg 68 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.877 (bandbreedte € 560.452 – € 713.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterweg 68 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Soesterweg 68 in Amersfoort is in oktober 2026 € 615.617 (bandbreedte € 584.836 – € 646.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 68 in Amersfoort?
Voor Soesterweg 68 adviseren wij een bod van € 658.414 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 68 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 68 in Amersfoort bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 68 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 68 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 68 ligt rond € 636.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 68?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.