Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterweg 460

3812BL Amersfoort

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.310
+8,0%
[ € 676.113 – € 860.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.825[ € 706.634 – € 781.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.932[ € 755.392 – € 834.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 460 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.310 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.898Sinds september +0,6%
+€ 56.75812 maanden +8,0%
+€ 29.19212 mnd vs. NL +4,1%
Soesterweg 460
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.310 voor Soesterweg 460 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 460 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.932. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 768.310.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 460
€ 793.932[ € 755.392 – € 834.906 ]
Verkoper houdt over€ 783.949−€ 9.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.961+€ 18.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterweg 460 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterweg 460
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 743.825[ € 706.634 – € 781.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 564.250[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 460 adviseren wij in een bod van € 793.932, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 743.825 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.310+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.932+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.629+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 460 zal in bij een vraagprijs van € 743.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 460 in Amersfoort bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 768.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 460

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.310
Verwachte verkoopprijs€ 793.932
Verwachte vraagprijs€ 743.825
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 496, 3812BN Amersfoort
Soesterweg 496
1933 · 115 m²
€ 583.961
Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 464.494
Straatbeeld van Ranonkelstraat 2, 3812XR Amersfoort
Ranonkelstraat 2
1924 · 94 m²
€ 518.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterweg 460 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.310 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 460

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 460 in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 460 in Amersfoort waard?
Soesterweg 460 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.310 (bandbreedte € 676.113 – € 860.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterweg 460 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Soesterweg 460 in Amersfoort is in oktober 2026 € 743.825 (bandbreedte € 706.634 – € 781.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 460 in Amersfoort?
Voor Soesterweg 460 adviseren wij een bod van € 793.932 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 460 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 460 in Amersfoort bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 460 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 460 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 460?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 460 ligt rond € 768.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 460?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 460 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.