Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterweg 526

3812BN Amersfoort

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.210
+8,0%
[ € 515.865 – € 656.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.136[ € 540.679 – € 597.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.760[ € 583.393 – € 644.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 526 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.210 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,6%
+€ 43.30612 maanden +8,0%
+€ 22.27312 mnd vs. NL +4,1%
Soesterweg 526
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.210 voor Soesterweg 526 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 526 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.760. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 586.210.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 526
€ 605.760[ € 583.393 – € 644.803 ]
Verkoper houdt over€ 597.847−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.025+€ 14.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterweg 526 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterweg 526
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 569.136[ € 540.679 – € 597.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 526 adviseren wij in een bod van € 605.760, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 569.136 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.210+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.760+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.048+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 526 zal in bij een vraagprijs van € 569.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 526 in Amersfoort bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 586.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 526

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.210
Verwachte verkoopprijs€ 605.760
Verwachte vraagprijs€ 569.136
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 496, 3812BN Amersfoort
Soesterweg 496
1933 · 115 m²
€ 583.961
Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 464.494
Straatbeeld van Ranonkelstraat 2, 3812XR Amersfoort
Ranonkelstraat 2
1924 · 94 m²
€ 518.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterweg 526 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.210 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 526

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 526 in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 526 in Amersfoort waard?
Soesterweg 526 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.210 (bandbreedte € 515.865 – € 656.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterweg 526 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Soesterweg 526 in Amersfoort is in oktober 2026 € 569.136 (bandbreedte € 540.679 – € 597.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 526 in Amersfoort?
Voor Soesterweg 526 adviseren wij een bod van € 605.760 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 526 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 526 in Amersfoort bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 526 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 526 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 526?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 526 ligt rond € 586.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 526?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 526 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.