Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Pijpersstraat 31

3812CH Amersfoort

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.188
+8,0%
[ € 478.005 – € 608.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.415[ € 496.294 – € 548.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.787[ € 535.998 – € 592.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.188 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,6%
+€ 40.12812 maanden +8,0%
+€ 20.63912 mnd vs. NL +4,1%
Pieter Pijpersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.188 voor Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.787. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.188.

Verwachte verkoopprijs Pieter Pijpersstraat 31
€ 564.787[ € 535.998 – € 592.419 ]
Verkoper houdt over€ 557.324−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.233+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Pijpersstraat 31
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 522.415[ € 496.294 – € 548.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.818 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Pijpersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 564.787, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.415 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.188+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.787+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.026+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Pijpersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 522.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 543.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Pijpersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.188
Verwachte verkoopprijs€ 564.787
Verwachte vraagprijs€ 522.415
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (19%)
D (22%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van Stellingwerfstraat 70, 3812SM Amersfoort
Gerrit van Stellingwerfstraat 70
1902 · 99 m²
€ 648.557
Straatbeeld van Soesterweg 145, 3812AE Amersfoort
Soesterweg 145
1900 · 115 m²
€ 532.625
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 41, 3812TC Amersfoort
Sint Bonifaciusstraat 41
1915 · 85 m²
€ 379.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.188 ligt Pieter Pijpersstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Pijpersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort.

Wat is Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort waard?
Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.188 (bandbreedte € 478.005 – € 608.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort is in oktober 2026 € 522.415 (bandbreedte € 496.294 – € 548.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort?
Voor Pieter Pijpersstraat 31 adviseren wij een bod van € 564.787 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Pijpersstraat 31 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Pijpersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Pijpersstraat 31 ligt rond € 543.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Pijpersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pieter Pijpersstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.