Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort

Woningwaarde Noordewierweg 213

3812DG Amersfoort

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.475
+7,0%
[ € 543.378 – € 691.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.659[ € 566.826 – € 626.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.017[ € 606.504 – € 670.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordewierweg 213 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.475 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds mei +0,6%
+€ 40.52012 maanden +7,0%
+€ 16.05312 mnd vs. NL +2,8%
Noordewierweg 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.475 voor Noordewierweg 213 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordewierweg 213 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.017. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.475.

Verwachte verkoopprijs Noordewierweg 213
€ 639.017[ € 606.504 – € 670.346 ]
Verkoper houdt over€ 630.738−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.947+€ 14.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordewierweg 213 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Noordewierweg 213
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-WestBoven gem.
€ 596.659[ € 566.826 – € 626.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-West
€ 583.857[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordewierweg 213 adviseren wij in een bod van € 639.017, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.659 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.475+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.017+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.968+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordewierweg 213 zal in bij een vraagprijs van € 596.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordewierweg 213 in Amersfoort bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 617.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordewierweg 213

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.475
Verwachte verkoopprijs€ 639.017
Verwachte vraagprijs€ 596.659
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 656.484
Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort
Primulastraat 13
1931 · 92 m²
€ 420.823
Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 373.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordewierweg 213 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.475 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordewierweg 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordewierweg 213 in Amersfoort.

Wat is Noordewierweg 213 in Amersfoort waard?
Noordewierweg 213 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.475 (bandbreedte € 543.378 – € 691.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordewierweg 213 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Noordewierweg 213 in Amersfoort is in juni 2026 € 596.659 (bandbreedte € 566.826 – € 626.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordewierweg 213 in Amersfoort?
Voor Noordewierweg 213 adviseren wij een bod van € 639.017 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordewierweg 213 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Noordewierweg 213 in Amersfoort bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordewierweg 213 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordewierweg 213 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordewierweg 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Noordewierweg 213 ligt rond € 617.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordewierweg 213?
Huishoudens in de buurt van Noordewierweg 213 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.