Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesestraat 121

3812EB Amersfoort

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.255
+8,0%
[ € 446.384 – € 568.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.267[ € 463.854 – € 512.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.981[ € 500.035 – € 552.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraat 121 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.255 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,6%
+€ 37.47312 maanden +8,0%
+€ 19.27312 mnd vs. NL +4,1%
Friesestraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.255 voor Friesestraat 121 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraat 121 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.981. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.255.

Verwachte verkoopprijs Friesestraat 121
€ 526.981[ € 500.035 – € 552.669 ]
Verkoper houdt over€ 519.934−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.671+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraat 121 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraat 121
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 488.267[ € 463.854 – € 512.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.548[ € 5.271 – € 5.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraat 121 adviseren wij in een bod van € 526.981, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.267 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.255+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.981+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.330+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 488.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraat 121 in Amersfoort bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 507.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.255
Verwachte verkoopprijs€ 526.981
Verwachte vraagprijs€ 488.267
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraat 85, 3812EB Amersfoort
Friesestraat 85
2004 · 86 m²
€ 454.862
Straatbeeld van Zeeuwsestraat 73, 3812GH Amersfoort
Zeeuwsestraat 73
2010 · 103 m²
€ 540.290
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 343, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 343
2014 · 67 m²
€ 460.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.255 zit Friesestraat 121 in het middensegment van Puntenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friesestraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraat 121 in Amersfoort.

Wat is Friesestraat 121 in Amersfoort waard?
Friesestraat 121 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.255 (bandbreedte € 446.384 – € 568.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraat 121 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Friesestraat 121 in Amersfoort is in oktober 2026 € 488.267 (bandbreedte € 463.854 – € 512.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraat 121 in Amersfoort?
Voor Friesestraat 121 adviseren wij een bod van € 526.981 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraat 121 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraat 121 in Amersfoort bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraat 121 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraat 121 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraat 121 ligt rond € 507.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraat 121?
Huishoudens in de buurt van Friesestraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.