Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraat 63

3812EG Amersfoort

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.488
+8,0%
[ € 406.989 – € 517.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.962[ € 422.714 – € 467.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.704[ € 456.108 – € 504.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 63 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.488 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,6%
+€ 34.16612 maanden +8,0%
+€ 17.57212 mnd vs. NL +4,1%
Groningerstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.488 voor Groningerstraat 63 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 63 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.704. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.488.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 63
€ 480.704[ € 456.108 – € 504.120 ]
Verkoper houdt over€ 474.166−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.468+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstraat 63 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstraat 63
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 444.962[ € 422.714 – € 467.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.545 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 63 adviseren wij in een bod van € 480.704, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.962 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.488+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.704+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.739+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 444.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 63 in Amersfoort bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 462.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.488
Verwachte verkoopprijs€ 480.704
Verwachte vraagprijs€ 444.962
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraat 85, 3812EB Amersfoort
Friesestraat 85
2004 · 86 m²
€ 454.862
Straatbeeld van Zeeuwsestraat 73, 3812GH Amersfoort
Zeeuwsestraat 73
2010 · 103 m²
€ 540.290
Straatbeeld van Groningerstraat 107, 3812EG Amersfoort
Groningerstraat 107
2002 · 65 m²
€ 348.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puntenburg willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 63 in Amersfoort.

Wat is Groningerstraat 63 in Amersfoort waard?
Groningerstraat 63 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.488 (bandbreedte € 406.989 – € 517.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstraat 63 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Groningerstraat 63 in Amersfoort is in oktober 2026 € 444.962 (bandbreedte € 422.714 – € 467.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 63 in Amersfoort?
Voor Groningerstraat 63 adviseren wij een bod van € 480.704 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 63 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 63 in Amersfoort bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 63 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 63 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 63 ligt rond € 462.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.