Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraat 69

3812EG Amersfoort

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.876
+8,0%
[ € 327.251 – € 416.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.379[ € 340.460 – € 376.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.006[ € 369.059 – € 407.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 69 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.876 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,6%
+€ 27.47212 maanden +8,0%
+€ 14.12912 mnd vs. NL +4,1%
Groningerstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.876 voor Groningerstraat 69 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 69 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.006. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.876.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 69
€ 386.006[ € 369.059 – € 407.907 ]
Verkoper houdt over€ 380.510−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.876+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstraat 69 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstraat 69
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 358.379[ € 340.460 – € 376.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 69 adviseren wij in een bod van € 386.006, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.379 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.876+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.006+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.306+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 358.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 69 in Amersfoort bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 371.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.876
Verwachte verkoopprijs€ 386.006
Verwachte vraagprijs€ 358.379
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraat 85, 3812EB Amersfoort
Friesestraat 85
2004 · 86 m²
€ 454.862
Straatbeeld van Zeeuwsestraat 73, 3812GH Amersfoort
Zeeuwsestraat 73
2010 · 103 m²
€ 540.290
Straatbeeld van Groningerstraat 107, 3812EG Amersfoort
Groningerstraat 107
2002 · 65 m²
€ 348.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.876 is Groningerstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Puntenburg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 69 in Amersfoort.

Wat is Groningerstraat 69 in Amersfoort waard?
Groningerstraat 69 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.876 (bandbreedte € 327.251 – € 416.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstraat 69 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Groningerstraat 69 in Amersfoort is in oktober 2026 € 358.379 (bandbreedte € 340.460 – € 376.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 69 in Amersfoort?
Voor Groningerstraat 69 adviseren wij een bod van € 386.006 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 69 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 69 in Amersfoort bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 69 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 69 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 69 ligt rond € 371.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.