Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbestraat 6

3812JD Amersfoort

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.790
+7,0%
[ € 445.975 – € 567.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.282[ € 501.714 – € 554.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbestraat 6 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.790 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds mei +0,6%
+€ 33.25712 maanden +7,0%
+€ 13.17612 mnd vs. NL +2,8%
Grebbestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.790 voor Grebbestraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbestraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.282. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.790.

Verwachte verkoopprijs Grebbestraat 6
€ 526.282[ € 501.714 – € 554.526 ]
Verkoper houdt over€ 519.243−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.958+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.243

Wat is de vraagprijs?

Grebbestraat 6 in Amersfoort staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Vraagprijs Grebbestraat 6
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 516.444[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbestraat 6 adviseren wij in een bod van € 526.282, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.790+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.282+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.596+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbestraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 506.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.790
Verwachte verkoopprijs€ 526.282
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt-Oost

Rivierenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbestraat 20, 3812JD Amersfoort
Grebbestraat 20
1936 · 94 m²
€ 514.522
Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort
Primulastraat 13
1931 · 92 m²
€ 420.823
Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 373.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.790 zit Grebbestraat 6 in het middensegment van Rivierenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grebbestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbestraat 6 in Amersfoort.

Wat is Grebbestraat 6 in Amersfoort waard?
Grebbestraat 6 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.790 (bandbreedte € 445.975 – € 567.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Grebbestraat 6 in Amersfoort?
Grebbestraat 6 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbestraat 6 in Amersfoort?
Voor Grebbestraat 6 adviseren wij een bod van € 526.282 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbestraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbestraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbestraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbestraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Oost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Grebbestraat 6 ligt rond € 506.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Grebbestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.