Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukstraat 52

3812MK Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.937
+8,0%
[ € 414.425 – € 527.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.020[ € 430.369 – € 475.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.563[ € 464.368 – € 513.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukstraat 52 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.937 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,6%
+€ 34.79012 maanden +8,0%
+€ 17.89312 mnd vs. NL +4,1%
Beukstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.937 voor Beukstraat 52 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukstraat 52 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.563. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.937.

Verwachte verkoopprijs Beukstraat 52
€ 489.563[ € 464.368 – € 513.249 ]
Verkoper houdt over€ 482.928−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.504+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukstraat 52 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Beukstraat 52
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 453.020[ € 430.369 – € 475.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukstraat 52 adviseren wij in een bod van € 489.563, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.020 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.937+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.563+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.041+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 453.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukstraat 52 in Amersfoort bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.937
Verwachte verkoopprijs€ 489.563
Verwachte vraagprijs€ 453.020
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 40, 3812MK Amersfoort
Beukstraat 40
1952 · 109 m²
€ 447.840
Straatbeeld van Esdoornstraat 13, 3812NA Amersfoort
Esdoornstraat 13
1949 · 126 m²
€ 615.682
Straatbeeld van Vreeland 1D, 3812NC Amersfoort
Vreeland 1D
1952 · 68 m²
€ 313.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.937 ligt Beukstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukstraat 52 in Amersfoort.

Wat is Beukstraat 52 in Amersfoort waard?
Beukstraat 52 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.937 (bandbreedte € 414.425 – € 527.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukstraat 52 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Beukstraat 52 in Amersfoort is in oktober 2026 € 453.020 (bandbreedte € 430.369 – € 475.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukstraat 52 in Amersfoort?
Voor Beukstraat 52 adviseren wij een bod van € 489.563 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukstraat 52 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beukstraat 52 in Amersfoort bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukstraat 52 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukstraat 52 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Beukstraat 52 ligt rond € 470.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Beukstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.