Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenweg 12, 3812PR Amersfoort

Woningwaarde Havenweg 12

3812PR Amersfoort

277 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.109
+7,0%
[ € 755.136 – € 961.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.441[ € 789.869 – € 873.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.633[ € 840.421 – € 928.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 12 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 858.109 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds mei +0,6%
+€ 56.31112 maanden +7,0%
+€ 22.31012 mnd vs. NL +2,8%
Havenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.109 voor Havenweg 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.633. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 858.109.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 12
€ 885.633[ € 840.421 – € 928.886 ]
Verkoper houdt over€ 874.641−€ 10.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.496+€ 19.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 12
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 831.441[ € 789.869 – € 873.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 12 adviseren wij in een bod van € 885.633, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 831.441 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.109+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.633+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.915+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 831.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 12 in Amersfoort bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 858.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 429.000€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.109
Verwachte verkoopprijs€ 885.633
Verwachte vraagprijs€ 831.441
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIsselt-Oost
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Isselt-Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (78%)
B (5%)
C (5%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Isselt-Oost

Isselt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 15A, 3812PR Amersfoort
Havenweg 15A
2003 · 118 m²
€ 524.314
Straatbeeld van Nijverheidsweg-Noord 47, 3812PK Amersfoort
Nijverheidsweg-Noord 47
1977 · 137 m²
€ 419.918
Straatbeeld van Textielweg 24B, 3812RV Amersfoort
Textielweg 24B
1963 · 119 m²
€ 347.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Havenweg 12 bedraagt € 858.109. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 12 in Amersfoort.

Wat is Havenweg 12 in Amersfoort waard?
Havenweg 12 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.109 (bandbreedte € 755.136 – € 961.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Isselt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 12 in Amersfoort is in juni 2026 € 831.441 (bandbreedte € 789.869 – € 873.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 12 in Amersfoort?
Voor Havenweg 12 adviseren wij een bod van € 885.633 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 12 in Amersfoort bedragen € 4.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 56.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).