Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenweg 15A, 3812PR Amersfoort

Woningwaarde Havenweg 15A

3812PR Amersfoort

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.629
+8,0%
[ € 363.114 – € 462.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.102[ € 377.247 – € 416.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.763[ € 406.672 – € 449.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 15A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.629 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,6%
+€ 30.48312 maanden +8,0%
+€ 15.67812 mnd vs. NL +4,1%
Havenweg 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.629 voor Havenweg 15A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 15A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.763. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.629.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 15A
€ 428.763[ € 406.672 – € 449.480 ]
Verkoper houdt over€ 422.797−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.488+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 15A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 15A
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 397.102[ € 377.247 – € 416.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 15A adviseren wij in een bod van € 428.763, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.102 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.629+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.763+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.201+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 15A zal in bij een vraagprijs van € 397.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 15A in Amersfoort bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 15A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.629
Verwachte verkoopprijs€ 428.763
Verwachte vraagprijs€ 397.102
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIsselt-Oost
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Isselt-Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (5%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Isselt-Oost

Isselt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 12, 3812PR Amersfoort
Havenweg 12
1980 · 277 m²
€ 863.610
Straatbeeld van Nijverheidsweg-Noord 47, 3812PK Amersfoort
Nijverheidsweg-Noord 47
1977 · 137 m²
€ 422.610
Straatbeeld van Textielweg 24B, 3812RV Amersfoort
Textielweg 24B
1963 · 119 m²
€ 349.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Havenweg 15A bedraagt € 412.629. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenweg 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 15A in Amersfoort.

Wat is Havenweg 15A in Amersfoort waard?
Havenweg 15A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.629 (bandbreedte € 363.114 – € 462.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Isselt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 15A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 15A in Amersfoort is in oktober 2026 € 397.102 (bandbreedte € 377.247 – € 416.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 15A in Amersfoort?
Voor Havenweg 15A adviseren wij een bod van € 428.763 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 15A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 15A in Amersfoort bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 15A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 15A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 15A?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).