Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 16F-2

3812RS Amersfoort

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.440
+8,0%
[ € 395.507 – € 503.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.471[ € 410.847 – € 454.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.075[ € 442.893 – € 489.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.440 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,6%
+€ 33.20212 maanden +8,0%
+€ 17.07612 mnd vs. NL +4,1%
Amsterdamseweg 16F-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.440 voor Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.075. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.440.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 16F-2
€ 467.075[ € 442.893 – € 489.514 ]
Verkoper houdt over€ 460.687−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.567+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 16F-2
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 432.471[ € 410.847 – € 454.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.406 – € 5.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 16F-2 adviseren wij in een bod van € 467.075, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.471 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.440+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.075+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.429+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 16F-2 zal in bij een vraagprijs van € 432.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 449.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 16F-2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.440
Verwachte verkoopprijs€ 467.075
Verwachte vraagprijs€ 432.471
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drentsestraat 12A, 3812EH Amersfoort
Drentsestraat 12A
2023 · 75 m²
€ 491.141
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 343, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 343
2014 · 67 m²
€ 460.829
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 207, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 207
2014 · 60 m²
€ 390.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamseweg 16F-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puntenburg willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 16F-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort.

Wat is Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort waard?
Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.440 (bandbreedte € 395.507 – € 503.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort is in oktober 2026 € 432.471 (bandbreedte € 410.847 – € 454.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort?
Voor Amsterdamseweg 16F-2 adviseren wij een bod van € 467.075 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 16F-2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 16F-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 16F-2 ligt rond € 449.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 16F-2?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 16F-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.