Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 16M-5

3812RS Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.701
+8,0%
[ € 436.217 – € 555.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.014[ € 453.163 – € 500.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.120[ € 488.510 – € 539.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.701 (€ 5.901 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,6%
+€ 36.62012 maanden +8,0%
+€ 18.83512 mnd vs. NL +4,1%
Amsterdamseweg 16M-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.701 voor Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.120. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.701.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 16M-5
€ 515.120[ € 488.510 – € 539.932 ]
Verkoper houdt over€ 508.204−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.572+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 16M-5
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 477.014[ € 453.163 – € 500.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 16M-5 adviseren wij in een bod van € 515.120, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.014 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.701+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.120+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.876+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 16M-5 zal in bij een vraagprijs van € 477.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 495.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 16M-5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.701
Verwachte verkoopprijs€ 515.120
Verwachte vraagprijs€ 477.014
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drentsestraat 12A, 3812EH Amersfoort
Drentsestraat 12A
2023 · 75 m²
€ 491.141
Straatbeeld van Friesestraat 85, 3812EB Amersfoort
Friesestraat 85
2004 · 86 m²
€ 454.862
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 343, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 343
2014 · 67 m²
€ 460.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.701 zit Amsterdamseweg 16M-5 in het middensegment van Puntenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 16M-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort.

Wat is Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort waard?
Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.701 (bandbreedte € 436.217 – € 555.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 477.014 (bandbreedte € 453.163 – € 500.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort?
Voor Amsterdamseweg 16M-5 adviseren wij een bod van € 515.120 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 16M-5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 16M-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 16M-5 ligt rond € 495.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 16M-5?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 16M-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.