Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Pienemanstraat 14

3812SG Amersfoort

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.235
+8,0%
[ € 397.087 – € 505.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.266[ € 412.553 – € 455.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.867[ € 444.732 – € 491.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.235 (€ 6.016 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,6%
+€ 33.33512 maanden +8,0%
+€ 17.14512 mnd vs. NL +4,1%
Nicolaas Pienemanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.235 voor Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.867. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.235.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Pienemanstraat 14
€ 468.867[ € 444.732 – € 491.545 ]
Verkoper houdt over€ 462.459−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.394+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Pienemanstraat 14
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 434.266[ € 412.553 – € 455.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Pienemanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 468.867, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.266 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.235+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.867+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.310+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Pienemanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 434.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 451.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Pienemanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.235
Verwachte verkoopprijs€ 468.867
Verwachte vraagprijs€ 434.266
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (19%)
D (22%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 41, 3812TC Amersfoort
Sint Bonifaciusstraat 41
1915 · 85 m²
€ 379.269
Straatbeeld van Gerrit van Stellingwerfstraat 70, 3812SM Amersfoort
Gerrit van Stellingwerfstraat 70
1902 · 99 m²
€ 648.557
Straatbeeld van Soesterweg 145, 3812AE Amersfoort
Soesterweg 145
1900 · 115 m²
€ 532.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.235 zit Nicolaas Pienemanstraat 14 in het middensegment van Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Pienemanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort.

Wat is Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort waard?
Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.235 (bandbreedte € 397.087 – € 505.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 434.266 (bandbreedte € 412.553 – € 455.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort?
Voor Nicolaas Pienemanstraat 14 adviseren wij een bod van € 468.867 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Pienemanstraat 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Pienemanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Pienemanstraat 14 ligt rond € 451.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Pienemanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Pienemanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.