Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Borstraat 29

3812TA Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.495
+8,0%
[ € 516.116 – € 656.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.032[ € 535.830 – € 592.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.852[ € 578.696 – € 639.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Borstraat 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.495 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,6%
+€ 43.32712 maanden +8,0%
+€ 22.28412 mnd vs. NL +4,1%
Paulus Borstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.495 voor Paulus Borstraat 29 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Borstraat 29 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.852. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.495.

Verwachte verkoopprijs Paulus Borstraat 29
€ 609.852[ € 578.696 – € 639.613 ]
Verkoper houdt over€ 601.894−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.199+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Borstraat 29 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Borstraat 29
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 564.032[ € 535.830 – € 592.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Borstraat 29 adviseren wij in een bod van € 609.852, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.032 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.495+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.852+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.345+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Borstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 564.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Borstraat 29 in Amersfoort bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 586.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Borstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.495
Verwachte verkoopprijs€ 609.852
Verwachte vraagprijs€ 564.032
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (19%)
D (22%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 145, 3812AE Amersfoort
Soesterweg 145
1900 · 115 m²
€ 532.625
Straatbeeld van Gerrit van Stellingwerfstraat 70, 3812SM Amersfoort
Gerrit van Stellingwerfstraat 70
1902 · 99 m²
€ 648.557
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 41, 3812TC Amersfoort
Sint Bonifaciusstraat 41
1915 · 85 m²
€ 379.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Borstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.495 duidelijk in het hogere segment van Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Borstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Borstraat 29 in Amersfoort.

Wat is Paulus Borstraat 29 in Amersfoort waard?
Paulus Borstraat 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.495 (bandbreedte € 516.116 – € 656.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Borstraat 29 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Paulus Borstraat 29 in Amersfoort is in oktober 2026 € 564.032 (bandbreedte € 535.830 – € 592.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Borstraat 29 in Amersfoort?
Voor Paulus Borstraat 29 adviseren wij een bod van € 609.852 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Borstraat 29 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Borstraat 29 in Amersfoort bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Borstraat 29 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Borstraat 29 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Borstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Borstraat 29 ligt rond € 586.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Borstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Paulus Borstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.