Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 37

3812VA Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.737
+8,0%
[ € 398.409 – € 507.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.366[ € 413.598 – € 457.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.801[ € 446.686 – € 493.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 37 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.737 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,6%
+€ 33.44612 maanden +8,0%
+€ 17.20212 mnd vs. NL +4,1%
Tulpstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.737 voor Tulpstraat 37 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 37 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.801. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.737.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 37
€ 470.801[ € 446.686 – € 493.705 ]
Verkoper houdt over€ 464.372−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.367+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 37 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 37
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 435.366[ € 413.598 – € 457.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 37 adviseren wij in een bod van € 470.801, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.366 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.737+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.801+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.341+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 435.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 37 in Amersfoort bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.737
Verwachte verkoopprijs€ 470.801
Verwachte vraagprijs€ 435.366
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 55, 3812VA Amersfoort
Tulpstraat 55
1986 · 83 m²
€ 354.739
Straatbeeld van Puntenburgerlaan 244, 3812CN Amersfoort
Puntenburgerlaan 244
1987 · 78 m²
€ 364.900
Straatbeeld van Dollardstraat 23, 3812EV Amersfoort
Dollardstraat 23
1986 · 61 m²
€ 282.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.737 zit Tulpstraat 37 in het middensegment van Bloemenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 37 in Amersfoort.

Wat is Tulpstraat 37 in Amersfoort waard?
Tulpstraat 37 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.737 (bandbreedte € 398.409 – € 507.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 37 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 37 in Amersfoort is in oktober 2026 € 435.366 (bandbreedte € 413.598 – € 457.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 37 in Amersfoort?
Voor Tulpstraat 37 adviseren wij een bod van € 470.801 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 37 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 37 in Amersfoort bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 37 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 37 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 37 ligt rond € 452.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.