Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 4B

3812WH Amersfoort

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.889
+8,0%
[ € 341.342 – € 434.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.321[ € 353.705 – € 390.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.108[ € 383.416 – € 423.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 4B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.889 (€ 6.465 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,6%
+€ 28.65512 maanden +8,0%
+€ 14.73812 mnd vs. NL +4,1%
Crocusstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.889 voor Crocusstraat 4B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 4B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.108. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.889.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 4B
€ 404.108[ € 383.416 – € 423.776 ]
Verkoper houdt over€ 398.413−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.340+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 4B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.205 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 4B
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 372.321[ € 353.705 – € 390.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.205[ € 5.895 – € 6.516 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 4B adviseren wij in een bod van € 404.108, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.321 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.889+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.108+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.313+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 372.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 4B in Amersfoort bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 387.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.889
Verwachte verkoopprijs€ 404.108
Verwachte vraagprijs€ 372.321
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 55, 3812VA Amersfoort
Tulpstraat 55
1986 · 83 m²
€ 354.739
Straatbeeld van Dollardstraat 23, 3812EV Amersfoort
Dollardstraat 23
1986 · 61 m²
€ 282.837
Straatbeeld van Puntenburgerlaan 244, 3812CN Amersfoort
Puntenburgerlaan 244
1987 · 78 m²
€ 364.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocusstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 4B in Amersfoort.

Wat is Crocusstraat 4B in Amersfoort waard?
Crocusstraat 4B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.889 (bandbreedte € 341.342 – € 434.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 4B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 4B in Amersfoort is in oktober 2026 € 372.321 (bandbreedte € 353.705 – € 390.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 4B in Amersfoort?
Voor Crocusstraat 4B adviseren wij een bod van € 404.108 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 4B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 4B in Amersfoort bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 4B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 4B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 4B ligt rond € 387.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.