Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 33

3812WT Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.268
+8,0%
[ € 534.396 – € 680.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.344[ € 594.097 – € 656.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.268 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds september +0,6%
+€ 44.86212 maanden +8,0%
+€ 23.07412 mnd vs. NL +4,1%
Goudsbloemstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.268 voor Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.344. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 607.268.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 33
€ 630.344[ € 594.097 – € 656.633 ]
Verkoper houdt over€ 622.160−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.101+€ 14.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 33
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 33 adviseren wij in een bod van € 630.344, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.268+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.344+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.861+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 607.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.268
Verwachte verkoopprijs€ 630.344
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 496, 3812BN Amersfoort
Soesterweg 496
1933 · 115 m²
€ 583.961
Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 464.494
Straatbeeld van Ranonkelstraat 2, 3812XR Amersfoort
Ranonkelstraat 2
1924 · 94 m²
€ 518.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.268 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort.

Wat is Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort waard?
Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.268 (bandbreedte € 534.396 – € 680.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort?
Voor Goudsbloemstraat 33 adviseren wij een bod van € 630.344 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 33 ligt rond € 607.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.