Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 33

3812WT Amersfoort

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.268
+7,0%
[ € 534.396 – € 680.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.344[ € 594.097 – € 656.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.268 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds mei +0,6%
+€ 39.85112 maanden +7,0%
+€ 15.78912 mnd vs. NL +2,8%
Goudsbloemstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.268 voor Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.344. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 607.268.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 33
€ 630.344[ € 594.097 – € 656.633 ]
Verkoper houdt over€ 622.160−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.101+€ 14.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.160

Wat is de vraagprijs?

Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Vraagprijs Goudsbloemstraat 33
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 516.444[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 33 adviseren wij in een bod van € 630.344, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.268+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.344+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.861+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 607.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.268
Verwachte verkoopprijs€ 630.344
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (15%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 461.535
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort
Noordewierweg 213
1932 · 119 m²
€ 617.475
Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort
Primulastraat 13
1931 · 92 m²
€ 420.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.268 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort.

Wat is Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort waard?
Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.268 (bandbreedte € 534.396 – € 680.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort?
Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort?
Voor Goudsbloemstraat 33 adviseren wij een bod van € 630.344 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 33 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 33 ligt rond € 607.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.